Les Défis de l’Accès au Logement et à la Propriété Foncière au Sénégal
Depuis l’indépendance, les différents régimes du Sénégal ont mis en place de nombreux projets pour faciliter l’accès au logement et à la propriété foncière. SICAP.SA, SN-HLM, les coopératives d’habitat, et les programmes tels que « Une Famille – Un Toit », « Zéro bidonville », et « 100.000 logements » sont quelques exemples de ces initiatives. Cependant, malgré ces efforts, l’accès à un logement décent reste un défi majeur, principalement en raison de la croissance démographique, de la spéculation foncière, et des pratiques des promoteurs immobiliers qui privilégient souvent le profit au détriment de l’accessibilité pour les populations à revenus faibles ou irréguliers.
Nouvelles Directives du Président Bassirou Diomaye Diakhar Faye
Lors du Conseil des ministres du 18 juillet 2024, le Président Bassirou Diomaye Diakhar Faye a donné des instructions pour faciliter l’accès au logement et à la propriété foncière. Ces directives incluent des mesures fiscales, foncières, et financières incitatives et durables. Le Président a également insisté sur l’urgence de gérer la problématique des loyers et de construire des logements sociaux.
Gestion des Problèmes Fonciers
Face aux médias le 13 juillet 2024, le Président Faye a abordé les problèmes fonciers, notamment sur le littoral et dans les nouvelles villes de Thiès et Mbour 4. Il a annoncé une reprise du lotissement et une réaffectation équitable des parcelles aux populations, affirmant que l’accès à la propriété ne doit pas être réservé aux proches des autorités.
Programme des 100.000 Logements
Lancé sous l’ancien Président Macky Sall, le programme des 100.000 logements vise à éradiquer les bidonvilles d’ici 2035. Ce programme intersectoriel a pour objectif d’améliorer les conditions de vie de plus de 4 millions de personnes, en construisant des logements décents et accessibles, principalement dans le triangle Dakar-Mbour-Thiès.
La Réalité des Coûts
Malgré ces initiatives, le coût des logements reste élevé pour la majorité des Sénégalais. Par exemple, un logement de type F3 coûte environ 14.500.000 FCFA, tandis qu’un F4 coûte environ 17.500.000 FCFA. Ces coûts sont jugés exorbitants par de nombreux Sénégalais, y compris les fonctionnaires et la classe moyenne.
Historique des Politiques d’Habitat
Depuis 1960, des structures comme la SICAP et la SN HLM ont contribué à faciliter l’accès à la propriété pour de nombreux Sénégalais. Les coopératives d’habitat ont également joué un rôle important en permettant à de nombreux travailleurs d’accéder à un logement.
Programmes pour les Sinistrés des Inondations
Après les inondations de 2005, le gouvernement de l’ancien Président Abdoulaye Wade a lancé le Plan Jaxaay pour reloger les sinistrés. Ce programme a permis de reloger de nombreuses familles, bien que certains bénéficiaires aient été des privilégiés politiques. Un programme similaire, la cité Tawfekh, a été mis en place par le Président Macky Sall.
L’accès au logement et à la propriété foncière reste un défi majeur au Sénégal. Malgré les nombreuses initiatives gouvernementales, la spéculation foncière et les pratiques des promoteurs immobiliers continuent de rendre difficile l’accès à un logement décent pour les populations à revenus faibles ou irréguliers. Le Président Diomaye Faye s’engage à relever ce défi en mettant en œuvre de nouvelles mesures pour rendre le logement accessible à tous.
